Vendita Villa, Marathia, Zante, Grecia, Marathia

Vendita - Cod. 41323

• Tipologia: Villa
• Superficie: 180 m²
• N° stanze: 5
• Piano: 3
• Data di pubblicazione annuncio: 17/08/2021

VENDESI
n. 2 UNITA' RESIDENZIALI DI NUOVA COSTRUZIONE
Località: PARCO NAZIONALE MARINO
MARATHIA, ISOLA DI ZANTE (Grecia)

Marathìa, l'area edificabile in oggetto, è di elevato interesse paesaggistico-naturalistico, in quanto Parco Nazionale Marino per la riproduzione delle tartarughe marine Caretta-Caretta e della foca monaca Monacus-Monacus. È considerata la zona residenziale più bella non solo di tutta l'isola, ma tra le più belle di tutta Europa. Dal gennaio 2012, a seguito della nuova legge urbanistica per la tutela delle coste e dei parchi marini, i terreni con le caratteristiche richieste dal governo greco per la realizzazione di edifici ad uso residenziale o commerciale sono praticamente inesistenti.
Gli investimenti immobiliari effettuati in quest'area, per le ragioni appena accennate, sono oggetto di interesse internazionale e vengono costantemente rivalutati.
Ognuna delle due ville ha una strada di accesso privata e un proprio terreno (Unità 3: 807 mq e Unità 4: 1.520 mq) + parti comuni. Parcheggio privato.
Superficie di ogni unità: 125 mq. + verande e terrazzi dislocati su 3 piani;
possibilità di trasformare ogni villa in 2 appartamenti separati con ingressi e scale indipendenti. La suddivisione interna delle case può essere modificata a seconda delle esigenze. Sono già stati effettuati gli scavi per la futura realizzazione delle piscine (il costo delle piscine non è compreso nel prezzo di vendita).

Prezzo richiesto
L'importo si riferisce all'acquisto degli immobili nello stato in cui si trovano al termine della seconda fase di fase dei lavori nel marzo 2021 (scavi, fondazioni e strutture in cemento armato completate) e hanno validità fino al 1 ottobre 2021, data quale inizieranno i lavori della 3° sezione.
Una preventivo di spesa con un'impresa edile locale per la realizzazione completa delle opere (“chiavi in mano”) è stata quantificata nel marzo 2021 in 100.000 euro per ogni singola unità. Un capitolato di spesa è a disposizione.

Villa n. 3: € 200.000 (€ 300.000 costruzione completa “chiavi in mano”, piscina esclusa)
Villa n. 4: € 240.000 (€ 340.000 costruzione completa “chiavi in mano”, piscina esclusa)

Indirizzo di Google Earth: https://earth.google.com/web/@37.66768473,20.84850444,112.46082864a,129.92056143d,35y,-132.86166267h,59.99348851t,0r